เซ้งร้านอาหารแนวยุโรป-หรูหรา-อบอุ่น พระราม 9 ซอย45 ทำเลดีเยี่ยม ห่างจากถนนใหญ่เพียง 350 เมตร

เซ้งร้านอาหารแนวยุโรป-หรูหรา-อบอุ่น  #พระราม9 #ซอย45

-ทำเลดีเยี่ยม ห่างจากถนนใหญ่เพียง 350 เมตร
– พร้อมอุปกรณ์ครบ สามารถดำเนินกิจการต่อได้ทันที

ที่จอดรถ:
* จอดหน้าร้านและในพื้นที่ได้ประมาณ 8 คัน
* ที่จอดมอเตอร์ไซค์สำหรับพนักงาน 8-10 คัน
* สามารถจอดรถริมทางเท้าในซอยได้อีกหลายสิบคัน

#บ้านขนาดใหญ่2ชั้น Renovate ใหม่ทั้งหลัง 180 ตารางวา
ชั้นล่าง:
* พื้นที่ร้านอาหารหลัก รวมถึง ห้อง VIP ขนาดใหญ่และขนาดเล็ก
* มีโซนบาร์ และห้องน้ำแยกชาย-หญิง
* พื้นที่รวมประมาณ 250 ตารางเมตร

โซนครัวและพื้นที่เตรียมอาหาร:
* พื้นที่ครัวแยกขนาด 70 ตารางเมตร
* มีห้องตู้เย็นขนาดใหญ่

โซนพักพนักงาน:
* มีพื้นที่พักพนักงานและห้องน้ำพนักงาน 50 ตารางเมตร

ชั้นสอง:
* มี ห้องสำนักงาน
* ห้องเก็บของ
* ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง (มีแอร์ 2 ห้อง)
* พื้นที่รวม 80 ตารางเมตร
โซน Outdoor:
* มีพื้นที่ 50 ตารางเมตร สามารถจัดโต๊ะเพิ่มเป็นโซนนั่งเล่นกลางสวนได้
รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด: ประมาณ 500 ตารางเมตร

สามารถรองรับลูกค้าได้ถึง 80-90 ที่นั่ง โดยแบ่งเป็น
* ที่นั่งในร้าน: รองรับได้ประมาณ 60 ที่
* ห้อง VIP เล็ก: รองรับ 8 ที่นั่ง
* ห้อง VIP ใหญ่: รองรับ 18 ที่นั่ง
* โซน Outdoor: รองรับ 12 ที่นั่ง

การตกแต่งร้าน
* ตกแต่งใน สไตล์ยุโรปหรูหรา ให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นเอกลักษณ์
* บรรยากาศร้านเหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มพรีเมียมที่ต้องการความพิเศษ
* ใช้ของตกแต่งนำเข้าจากต่างประเทศ (สามารถซื้อเพิ่มเติมจากเจ้าของได้)

ระบบไฟฟ้า : มิเตอร์ไฟ 3 สาย ขนาด 50 แอมป์
– ดวงโคมตกแต่งหรูหรา เช่น
– ดวงโคมห้อง VIP ใหญ่
– ดวงโคมโถงบันได (ของเก่าโบราณ สวยงาม)

– มีมิเตอร์น้ำ พร้อม ถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำ
– ระบบปรับอากาศ
* มีแอร์ขนาดใหญ่ 4 ตัว (4 ตัน/ตัว) สำหรับโซนหน้าร้าน
* กระจกหน้าร้านติด ฟิล์มกันความร้อน เพื่อช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้า
* แอร์ 12000 BTU 3 ตัว (ติดตั้งในห้อง VIP เล็ก, สำนักงานชั้นสอง, ห้องเอนกประสงค์ชั้นสอง)
* แอร์ 36000 BTU 2 ตัว สำหรับโซนครัว
ติดตั้งกล้องวงจรปิด 8 จุด ครอบคลุมทุกพื้นที่สำคัญ

จุดแข็งของการเซ้งร้านนี้
– ร้านตกแต่งครบ ประหยัดงบประมาณและเวลา
– มีฐานลูกค้าเดิม ซึ่งช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำการตลาดและโปรโมทร้าน
– ทำเลดี หาง่าย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ จอดรถสะดวก
– ร้านมีเอกลักษณ์ บรรยากาศดี ลูกค้ากลับมาใช้บริการซ้ำ
– ผู้เซ้งสามารถปรึกษาและขอคำแนะนำเกี่ยวกับธุรกิจจากเจ้าของเดิมได้

เหตุผลในการเซ้ง : เจ้าของร้านได้รับโอกาสให้ไปเปิดร้านอาหารในศูนย์การค้าใจกลางเมือง ซึ่งต้องใช้เวลาและการดูแลอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นการลงทุนขนาดใหญ่

เซ้งเพียง 2.95 ล้าน Xไม่รวมของตกแต่งX
– ตกแต่งใหม่ตามแบบพร้อมครัวใช้งบกว่า 7 ล้าน
– ค่าเช่าเพียง 45,000 บาท/เดือน
– เงินประกัน 3 เดือน (ทำสัญญา 3 ปี และต่อสัญญาได้)
– ค่าภาษีที่ดินปีละประมาณ 28,000 บาท
– แนะนำให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 3 เดือน เพื่อให้เจ้าของบ้านมั่นใจในตัวผู้เช่า (สามารถเจรจาได้)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร 081-311-1717
พิกัด: https://maps.app.goo.gl/Q1mdVWg8jr1j8Tgc7